Но, есть один нюанс, как правило, все квартиры в новом доме сдаются без отделки, единственное, чем они могут порадовать так это современной планировкой и наличием стандартных коммуникаций. Безусловно, каждый владелец такого жилья сразу начинает задаваться вопросом – как провести ремонт и как сделать это правильно при минимальном бюджете? Конечно, многие из нас уже сталкивались с ремонтными работами в своих квартирах. Но, если речь идет о новой квартире, то нужно знать, какие этапы ремонта квартиры в новостройке следует предусмотреть, и на что обратить внимание, так как по незнанию теоретической части, можно потерять основную часть бюджета на переделки.
Кроме того, очень важно отдать процесс ремонта квартиры в руки профессионалов, так как современные материалы, технологии строительства и скорость выполнения тех или иных работ присуща только настоящим мастерам, но об этом позже. Сейчас мы хотим вам рассказать, с какими этапами ремонта придется столкнуться каждому и что можно уже сегодня запланировать в вашем бюджете.
Дизайн, проект и смета
Обязательно, только задумываясь о каких-либо ремонтных работах, необходимо продумать будущий дизайн квартиры. Если это ремонт в новостройке однокомнатной квартиры, то с учетом того, что площадь здесь не большая, необходимо позаботиться об интерьерных решениях, которые хоть и визуально, но будут увеличивать объемы помещений. Для этого могут быть использованы в дизайне светлые, а может и контрастные тона, варианты с зеркальными стенами или потолками, зональное освещение и пр.Создаем проект – здесь в принципе се просто, указывается расположение комнат, их объем и конфигурация (если площадь позволяет). Также в проекте уточняются моменты по устройству коммуникаций, количество точек освещения, розеток, выводы коммуникаций.Исходя из ваших дизайнерских предпочтений и площади квартиры. После разработки проекта, можно переходить к подсчету финансовой части, а именно составление сметы.
Здесь могут быть включены следующие расчеты:
- Стоимость разработки дизайна;
- Затраты на материалы;
- Оплата услуг по демонтажу и монтажу перегородок;
- Разводка коммуникаций (сантехника, электрика, слаботочка);
- Доставка материалов и вывоз строительного мусора;
- Стоимость работы подрядной организации;
Пр.Стоит отметить, что составление сметы, это один из этапов, который следует доверить профессионалам, а лучше тем, которые впоследствии и будут выполнять все эти работы. Расчет сметы достаточно важный момент, так как от этого будет зависеть, какой бюджет потребуется на проведение каждого этапа и когда к ним можно приступить.Собственно говоря, на этом стадия подготовительных работ заканчивается и начинается сам ремонт.
Демонтажные работы в новостройках
Если вы все же запланировали демонтировать перегородки, двери и окна, которые вам предоставил застройщик, то сделать это нужно как раз на этом этапе. Следует учесть, что не все перегородки можно убрать, если они построены из кирпича или пеноблоков после строительства дома, то они могут демонтироваться полностью. Но, в некоторых случаях, застройщик «заливает» межкомнатные перегородки в комплексе работ при возведении дома и тогда, эти перегородки могут нести несущую особенность.Убрать окна и двери можно практически сразу, ориентироваться следует только на то, что если вы заказываете ремонт в новостройке однокомнатной квартиры, то в смету должны быть сразу заложены затраты на покупку этих новых конструкций. Согласитесь, никакие ремонтные работы не могут проводиться, когда квартира без окон и дверей.
Монтажные работы в новостройке
Каждая конструкция, которая будет монтироваться у вас в квартире должна предварительно быть размеченной. Ремонт квартир в новостройках начинается с монтажа перегородок и впоследствии разводки коммуникаций. Каждая перегородка устанавливается согласно проекту и увязывается к несущим стенам, полу и потолку.В качестве материала для перегородок могут быть использованы гипсокартон, кирпич, пеноблоки, пазогребневые блоки и пр. Особое внимание при выборе материалов для монтажа перегородок уделяется из звуко- и теплоизоляции. К примеру, для перегородок в ванную следует использовать материалы с высокой звукоизоляцией. В местах, где необходима прокладка скрытых коммуникаций идеально будет использование перегородок из гипсокартона.
Коммуникации – разводка воды, канализации и электричества
Когда перегородки смонтированы и прочно стоят на своем месте, можно переходить к разводке коммуникаций:
Водопровод – система берет свое начало от центрального стояка, который кстати в новостройках уже смонтирован и все отводы подготовлены, остается только присоединиться квартирной системой. Водопровод подводится к каждому сантехническому прибору в ванной и на кухне. В качестве труб и фитингов используются современные материалы.
Канализация – разводка канализационных труб проводится скрытым способом. Для этого их монтируют в стены, полы перед заливкой стяжки и делаются выводы для каждого сантехнического прибора.Электрика – схема разводки электрики должна быть заранее утверждена проектом. Ввод в квартиру делается у входной двери, здесь же делается щитовая и отводы в каждую комнату квартиры. Электрика делится на несколько групп по освещению и для розеток. Также могут быть смонтированы слаботочные сети и системы защиты по типу УЗО.Стяжка – выравнивание плит перекрытия
К сожалению, во время строительства дома, не всегда плиты перекрытия лежат в идеальном уровне и изготовлены без дефектов.
Все это нужно устранить на первых порах, перед тем как ремонт квартир в новостройках переходит на этап отделки.Процесс выравнивания пола включает: отбивку уровня, установка маяков, подготовка смеси и заливка. В качестве материалов для стяжки используется цементно-песчаная смесь, а при минимальных перепадах уровня может быть применена самовыравнивающаяся смесь наливного пола.Отделка стен и потолка
В зависимости от того, из какого материала построены перегородки, используются и отделочные материалы. Кирпичные стены необходимо предварительно выровнять цементно-песчаной смесью. Для бетонных стен используется специальный грунт увеличивающий адгезию поверхности и можно наносить гипсовую штукатурку.
Достаточно бюджетный вариант отделки стен и потолка получается в случае, если они изготовлены из гипсокартона. В большинстве случаев для стен хватает одного слоя шпаклевки, если поверхность готовится под обои. Планируя финишную отделку краской или декоративной штукатуркой, гипсокартонные поверхности стен и потолка шпаклюются в несколько слоев, начиная от стартового и заканчивая финишной шпаклевкой по типу «Шитрок».
Финишные работы
Вероятно, это один из важнейших этапов, так как именно от того как он выполнен будет зависеть и вся красота. Если с функционалом квартиры разобрались еще в момент возведения перегородок и монтаже коммуникаций, то здесь нужно реализовать дизайн, подобрать краски, тона, декор, элементы освещения и пр.Если вы планируете делать ремонт в новостройке однокомнатной квартиры, то здесь все просто, дизайн кухни и прихожей, может чем-то гармонировать с основной комнатой. Но, все кардинально меняется, если помещений больше и каждое сугубо индивидуально.
Для детской нужно подобрать свой дизайн, да и не каждый отделочный материал здесь можно использовать. Для гостиной и спальни разрабатываются свои интерьеры, и так по всей квартире.
Финишные работы достаточно трудоемкий процесс, и поэтому, мы предлагаем свои услуги в комплексе: разработка дизайна, проекта, подготовка материалов. Изучение ваших предпочтений позволяет нам выполнить всю работу под ключ, осуществив вашу мечту по дизайну и комфорту в помещении.Специалисты компании реализуют весь комплекс работ, мы выполняем любые этапы ремонта квартиры в новостройке точно в срок, с многолетней гарантией, без изменения бюджета на весь ремонт, согласованный по смете!
